08 2020-01

                            警惕:買房時大家需要注意沙盤模型里的套路

                            隨著房價不斷上漲,買房變成了大家極為棘手的事情了,如今的房價并不是人人都買得起房的,而經濟允許的就需要更加的謹慎了,畢竟買房不是一個小數目。所以,買房的那些事需要從沙盤模型里了解清楚。


                            沙盤模型


                            一、沙盤模型的規模

                            沙盤模型是根據實際減少的一定比例,嚴格地說,它是施工圖模型的復制品,但有時一些住宅企業為了達到一定的展示效果,建筑比例、綠化比例、景觀比例都會出現局部縮放。因此,它會出現買房子看沙盤模型時的感覺間距是非常大的,綠地面積是非常大的,直到交付的房間發現,這不是情況。


                            二、隱藏的建筑

                            一些房地產企業用水晶玻璃塊來表示未開放的房屋和后來的建筑,或者僅僅用底座來表示這樣做和模型房沒有放置衣柜;蛘叻乓粋抽屜的箱子也是同樣的原因,為了顯示效果,突出空間感。


                            沙盤模型


                            三、沙盤景觀是不是交付景觀

                            除了主體建筑外,還有綠色的風景,有山有水,有綠色的草坪,有假山小品,優美典雅的燈光,音響效果,非常吸引人。"然而,沙盤上的景觀并不是景觀的傳遞標準,只能說是景觀意向,說明這里是綠化,具體表現形式在后續建設中要細化,肯定是不一致的。


                            四、沙盤上建筑材料

                            與綠化相比,建筑材料顏色最好是相近的,因為沙盤的制造時間較早,而且早期施工所用的材料尚未確定。因此,沙盤只反映顏色相近,因此可以在施工過程中調整材料。


                            沙盤模型


                            五、存在利弊因素

                            標準住宅企業將披露銷售辦公室的有利和不利因素,包括噪音、灰塵、光源、磁場等,包括配電室、垃圾室、地下車庫出入口、行人出入口等,這些因素在沙盤上都能看到。也有住房企業不反映在沙盤上,我們應該問更多的時候買房子,這些設施和設備必須存在,也就是說,在哪個位置你需要了解。




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