08 2020-01

                            在房地產中涉及到我們常見的沙盤模型有幾種呢?

                            房地產開發可以說是一個周期很長的過程,絕大部分的房地產企業都是把房屋賣回籠資金,在房子還沒有建成的時候,也看不到現場的實際的建筑,沙盤模型以及樣板房的作用都是很重要的,可以讓客戶提前感受到未來的建設模樣,還可以通過沙盤模型直觀地想象未來的生活。


                            沙盤模型


                            我們平時在房地產所看到的模型其實它是有很多種類型的,只是我們一般看的都是居住的模型,其實在房地產涉及的模型有四種,分別是:方案意向模型、項目沙盤、單體戶型模型、規劃模型等等。


                            計劃意向模型,通常我們有較少的接觸,在項目的初步審查,有時做一個簡單的整體視圖的沙盤,明確的初步計劃。在住房企業發展初期,土地收購與銷售之間的時間比較長,并將形成一個意向模型,這僅僅是確定建筑和綠化的位置和形式的最初步的計劃。目前發展速度加快,從土地到銷售周期短,同時考慮到實用性低,節省了營銷成本,所以很少有住房企業再次這樣做。


                            沙盤模型


                            規劃模式一般具有很大的規模,將項目與城市規劃結合起來。


                            項目沙盤,單體戶型模型是銷售辦公室中最常見的。"通過項目沙盤,我們可以了解周圍道路的位置、內部建筑物的布局、建筑物的間距、綠化道路景觀的形式、小區的大門、地下室的出入口、分發室等。通過單戶模型,我們可以了解戶型的內部布局,這相當于簡化的模型房屋。




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